О свободе и регистрации: различия между версиями

Потому КС РФ признал несоответствующим Конституции запрет на регистрацию в жилых строениях, возведённых на садовых земельных участках. Такой запрет, вынуждающий граждан России регистрироваться фиктивно (не по месту реального жительства) либо жить без регистрации вообще – даже если не приводит к прямому нарушению закона, то создаёт неоправданные затруднения в реализации конституционных прав и исполнении обязанностей граждан, а так же может нанести ущерб законным интересам других лиц и государства.

 

Вместе с тем собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

 

Что тоже вполне понятно: на всей огромной территории Российской Федерации (почти две трети которой составляют Крайний Север и приравненные местности), физически невозможно обеспечить такую же «комфортность проживания», как в населённых пунктах. И государство не может быть обязано это сделать.

 

 

Остаётся проблема признания постройки жилым строением или домом. Как её возводить, соблюдая действующие СНИП-ы, как её потом регистрировать в Кадастре объектов недвижимости – это отдельная большая тема… Но если это уже сделано, то регистрация по месту жительства в ней и возможна, и обязательна. Так же, как и в жилом доме/квартире в населённом пункте.

 

Добиться регистрации по месту жительства где-либо ещё удаётся, как правило, только через суд. В суде придётся доказывать, что:

# Помещение, в котором проживает гражданин, является жилым;

# Проживание носит постоянный либо преимущественный характер (данное обстоятельство может быть подтверждено различными видами доказательств, в том числе свидетельскими показаниями)

# Имеются предусмотренные законом основания для проживания в данном помещении (аренда, найм, поднайм, собственность или другие основания (например, безвозмездное пользование));

Необходимо помнить, что в соответствии с ч.&nbsp;1 ст.&nbsp;131 [[w:ГК РФ|ГК&nbsp;РФ]]: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами»<ref name="gkrf1">[http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012)]</ref>.