|
Только в таких случаях есть возможность зарегистрировать (в органах технической инвентаризации, кадастре недвижимости, ФРС и т.д.) построенный объект именно как жилой дом, а не что-то другое.
В садовых домиках (жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках) долгое время не регистрировали даже тех, кто там жили там годами, построили капитальные отапливаемые жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания. Такие домапостройки назывались «жилые строения», а не «жилые дома» – по Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (далее – «Закон о садоводствах»)<ref name="sadzak">[http://www.consultant.ru/popular/garden/ Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ]</ref>.
По вопросу соответствия этого закона Конституции РФ было два постановления Конституционного Суда РФ: от 14.04.2008 № 7-П<ref name="ks7p2008">Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О„О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"граждан“ в связи с жалобами ряда граждан» // [http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=56788 consultant.ru] [http://www.referent.ru/7/119808 referent.ru] | Российская газета. — № 92, 26.04.2008. | Собрание законодательства РФ. — 05.05.2008, № 18. — ст. 2089. | Вестник Конституционного Суда РФ. — № 3, 2008.</ref> и от 30.06.2011 № 13-П<ref name="ks13p2011">Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А. В. Воробьева» // [http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=115974 consultant.ru] | [http://www.referent.ru/7/183662 referent.ru] | Собрание законодательства РФ. — 04.07.2011, № 27. — ст. 3991. | Российская газета. — № 147, 08.07.2011. | Экономика и жизнь (Бухгалтерское приложение). — № 27, 15.07.2011.</ref>. В первом была признана законной регистрация на садовых земельных участках в черте населённых пунктов (категория земель (целевое назначение): ''земли населённых пунктов'', разрешённое использование: ''для ведения садоводства''). Во втором – КС РФ признал, что и в садоводствах за пределами населённых пунктов (категория: ''земли сельскохозяйственного назначения'', разрешённое использование: ''для ведения садоводства'') гражданина РФ тоже должны регистрировать по месту жительства, если жилое строение на садовом участке пригодно для постоянного проживания и гражданин реально проживает в нём.
Тот же Суд установил, что место жительства и место пребывания могут быть и вне населённых пунктов<ref name="ks13p2011" />: «Кроме того, поскольку право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства, находящегося за пределами населенных пунктов, и поскольку понятия "место пребывания" и "место жительства" определены в Законе Российской Федерации „О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации“<ref name="freemovrus" /> вне привязки к населенному пункту, регистрация граждан, при том что она носит обязательный характер, должна осуществляться независимо от местонахождения соответствующего жилого строения (при условии, что оно пригодно для постоянного проживания)». А так же то, что возможность регистрации по месту жительства не зависит от категории земельного участка, на котором возведено жилое строение или жилой дом.
|
