Строительство и ремонт/Планировка: различия между версиями

Чем проще - — тем дешевле, чем сложнее - — тем дороже, как по материалам, так и по работам.

В основном в ИЖС преобладают дома этажностью 1  — 3 этажа, где верхний этаж может быть устроен как мансарда или как полный этаж, с подвалом или без. В большинстве случаев общая этажность (включая мансарду, если таковая имеется) составляет 2 этажа, а в целом примерное распределение проектов ИЖС по общей этажности можно представить следующим соотношением: 1 этаж  — 3 %, 2 этажа - — 83 %, 3 этажа - — 14 %.

РАЗМЕЩЕНИЕ КОМНАТ (КОМПАНОВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ДОМА) - — Идеи

* Цокольный (подвальный) - — возможность устройства зависит от геодезии (типа грунта, уровня грунтовых вод, глубины промерзания, ...…). При наличии высоких грунтовых вод устройство невозможно или сильно затруднено. Его потолок обычно делается несколько приподнятым над поверхностью земли на несколько десятков сантиметров.

* Мансарда - — Стоимость строительства по материалам примерно на 40 % дешевле чем стоимость полного верхнего этажа с кровлей. Считается этажом при определении этажности здания (СНиП 31-02-2001, приложение 5). Входит в общую площадь здания.

"«При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2  м."»

"«Этаж мансардный (мансарда) - — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5  м от уровня пола мансардного этажа (мансарды)."»

Так же см. СНИП 2.08.01-89* ("«Жилые здания"») прил.2 п.9

* Минимальное расстояние от дома до забора (для обустройства отмостки) - — 1 м (по нормам БТИ)

* Минимальное расстояние от дома до забора - — 3  м. Можно и ближе но для этого надо получить письменное разрешение у соседей, в качестве аргументов для такого разрешения можно привести (если таковые имеют место быть): отсутствие затенения соседского участка будущим домом, отсутствие скатов дождевой воды с крыши на соседский участок, денежное возмещение.

* Минимальное расстояние от дома до соседнего дома - — 6 м (по правилам пожарной безопасности)

* Минимальное расстояние от дома до забора со стороны проезжей части - — 5 м (уже с учетом красных линий)

* Минимальное расстояние от дома до красной линии проезда - — 3 м

В соответствии с габаритами предметов целесообразно применять следующую глубину отделений встроенных шкафов: 30 см  — для хранения книг и посуды; 45 см  — для хранения хозяйственных предметов; 60 см  — для хранения верхней одежды и белья.

Традиционные соотношения длины и ширины комнат: 1:2, 1:1.25, 1:1.5, 1:1.75 и  т.  д.

Для средних по величине комнат длину выбирают около 6  м.

Чтобы обеспечить нужную естественную освещенность помещений глубина комнат не должна быть более 6.5  м. Лучшее соотношение сторон комнаты - — 2:3.

Глубина бытовой техники, как правило, 60  см.

При планировке следует по возможности избегать мёртвых зон (пространство за распахивающимися дверьми, открытыми окнами и другие). Их можно устранить путем замены распахивающейся двери дверной гармошкой или дверью-купе, распахивающиеся окна - — вертикально открывающимся окнами. Или использовать, разместив в них например комнатный цветок или что-то еще.

<b>'''<u>Возможные проблемы:</u></b>'''

* Отражение экраном посторонних освещенных объектов (блики)  — Сильно зависит от типа поверхности экрана.

* Контрастирование экрана с источниками света  — Когда окружение или фон экрана гораздо ярче самого экрана. При расположении экрана на фоне окна или других источников света, яркость которых значительно превосходит яркость самого экрана, визуально будут затемнять экран и несколько ослеплять для того что бы можно было нормально видеть изображение на экране. В качестве сравнения можно привести пример фотографирования против солнца, когда большая часть фотографии получается сильно освещенной, а сам объект тёмным и малоразличимым. Имеет меньшее значение по сравнению с проблемой бликов, т.к.так как не сказывается на видимости непосредственно самого изображения.

Возможное наличие данных проблем зависит не только от расположения экрана, но так же и от положения зрителя, но т.к.так как на практике зритель обычно располагается по линии перпендикулярной плоскости экрана, то можно сказать, что его положение определяется расположением самого экрана.

<b>'''<u>Типы поверхности:</u></b>'''

* <b>'''Матовые</b> ''' — Рассеивают отражаемый свет. Как следствие отражаются только яркие источники света и само отражение, в случае его наличия, имеет размытый характер.

* <b>'''Глянцевые</b> ''' — Четко отражают посторонние даже минимально освещенные объекты, а уж тем более хорошо освещенные, а так же сами источники света (окна, искуственные источники света). В связи с этим помимо самого изображения вы будете четко видеть отражающиеся окружающие объекты, даже если сама картинка очень светлая, а уж тем более если темная, в последнем случае изображение будет практически не различимо. Не рекомендуется для приобретения и использования.

Вариантная планировка  — разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Необходимо производить планирование с учетом своих привычек и предпочтений. Комфорт, прежде всего, связан с достаточным количеством комнат в доме. Помимо хозяйской спальни, своя отдельная комната должна быть у каждого члена семьи; только маленьких детей одного пола позволительно селить вдвоем, однако нужно помнить о том, что дети вырастут, и очень скоро им понадобятся собственные помещения. Нужно предусмотреть и гостевые спальни – — в таком количестве, сколько может понадобиться сообразно Вашему гостеприимству. В крайнем случае, гостей можно поселить на ночь в гостиной, библиотеке или кабинете.

Водопровод, канализацию, потребителей магистрального газа нужно постараться по возможности расположить компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной комнате, а бойлерная находится неподалеку. При планировании санузлов и ванных комнат на разных этажах наиболее экономичный и технически грамотный вариант, – — размещение этих помещений друг над другом, что позволяет обойтись одним общим водопроводным стояком и одной фановой трубой.

Лестницу в доме можно разместить в веранде или холле. Таким образом вход на второй этаж (мансарду) изолируется от общей комнаты. Вместе с тем, если общая комната используется как гостиная, то лестница может быть и в ней. Преимущественно в прихожей же располагают и лестницу, ведущую на второй этаж или мансарду.

Также рекомендуется планировать санузлы возле тренажерного зала, гаража, бассейна (конечно при наличии таких помещений).

* Совмещенный - — ванная комната и туалет являются одним помещением.

* Раздельный - — ванная комната и туалет - — раздельные помещения. Ранее считалась преимуществом.

* Вложенный - — отдельное помещение туалета расположено внутри ванной комнаты, из которой в него ведет отдельная дверь.

Главный вход обычно обращают на улицу. Черный вход - — объединяет дом с садом или с жилым двором. Два и более входа увеличивают теплопотери.

Входная дверь должна располагаться со стороны улицы. Парадный вход - — верный признак лицевой стороны дома. Если вы приходите домой, а он повернулся к вам спиной, это будет действовать угнетающе.

Если есть место для размещения хоть небольшой гардеробной – — делайте ее. Идеальный размер гардеробной — – 5–95-9 м² и больше, но нельзя забывать о том, что она должна быть спроектирована для определенного количества человек и иметь ресурсы для хранения сезонных вещей.

Гардероб - — длинную металлическую штангу вдоль стены и на нее развешивала бы одежду. Штангу можно наращивать вдоль других стен или поднимать на второй уровень. Плюс такого решения в том, что человек самостоятельно осваивает предложенное ему пространство, не замыкаясь на выборе так называемых профилей и декоративных панелей пресловутого шкафа-купе.

В доме можно не планировать коридор. В современном проектировании пространство дома делают максимально открытым.

Рекомендуется планировать одну комнату для хозяев дома, отдельные комнаты для каждого ребенка, дополнительную комнату для гостей, для пожилого члена семьи (спальня на первом этаже - — удобно для пожилых людей).

Комнату для гостей - — поближе к выходу с этажа (чтобы не задерживались слишком долго).

Крыльцо - — Вход - — Тамбур - — Прихожая - — Лестница

Кухня - — Столовая

Прихожая - — Гардеробная

Библиотека - — Посередине, между комнатами родителей и детей, или между комнатами семьи и гостевыми спальнями. Библиотека тогда будет своего рода разделительной границей, где будут встречаться два мира.

жилые комнаты членов семьи (спальни) и близкие по функциям помещения - — верхние этажи

Вернёмся на первый этаж. Здесь практически согласно любой планировке дома располагается максимум функциональных помещений. Прежде всего это кухня и примыкающая к ней столовая.

Второй этаж отдается, как правило, приватным комнатам: спальням, детским, иногда – — кабинету. Оборудуется необходимое количество ванных комнат (скажем, на четыре спальни одного санузла уже маловато).

При планировке дома необходимо учитывать расположение помещений по сторонам света, т.к.так как оно влияет на освещенность и климат помещения.

Самый жаркий месяц лета - — июль.

Самый жаркий день лета - — 31 июля.

Самые жаркое время суток летом - — с 12 до 15 часов, или так же в зависимости от общей интенсивности Солнца - — с 11 до 16 или с 10 до 17.

* '''Северо-запад''' - — Для жилой комнаты не даст достаточного освещения.

* '''Север''' - — обеспечивает максимальную затененность и защиту от перегрева, в комнате будет все время прохладно. Для жилой комнаты не даст достаточного освещения.

* '''Северо-восток''' - — Для жилой комнаты не даст достаточного освещения.

* '''Восток''' - — Достаточное освещение для жилой комнаты.

* '''Юго-восток''' - — максимальное количество света в дневное время.

* '''Юг''' - — максимальное количество света в дневное время. летом в комнате будет все время жарко

* '''Юго-запад''' - — максимальное количество света в дневное время. не желателен для общих комнат - — летом возможен перегрев.

* '''Запад''' - — летом комнаты будут за день слишком сильно нагреваться, чтобы там было комфортно находиться (???)

Лучше придерживаться оси запад  — восток, не слишком холодно и не слишком жарко.

Общественную зону – — гостиную, кухню-столовую, комнату отдыха и  т. д. – — можно спланировать самыми разными способами. Нужно иметь в виду, что разгораживать общие помещения стенами и дверями следует далеко не всегда; единое пространство, зонированное посредством мебели, камина, разных стилистических и цветовых интерьерных решений, создает ощущение простора и общности, разные ракурсы и перспективы позволяют создать очень красивые, необычные интерьеры.

Личные - — требуют покоя, чтобы иметь возможность для сосредоточения.

## Санузел - — над санузлом первого этажа.

## Главная спальня - — вглубь этажа (подальше от лестницы).

Заглубление пола цокольного этажа относительно участка: 60  см.

Высота цокольного этажа: 2.1  м.

Окна принимаем высотой: 1.4  м.

От пола до подоконника: 0.8  м.

Высота первого и второго этажей - — по 3  м.

Толщину перекрытий предварительно принимаем по 0.2  м.

Средняя высота потолка подвала/цоколя примерно 1.8 - — 2.5  м.